南京一郊區放寬樓市限購 專家稱不會全面放松

  近來,多家媒體報導稱南京市高淳區將鋪開限購,對外地購房者不再有社保或許個稅的要求。

  據了解,依照當地的新規則,外地人在高淳區買房,只需持有南京市居住證,或許帶著用工單位的勞務合同和營業執照,即可開具購房證明。

  此前,南京曾針對六合、溧水和高淳等三個遠郊區,發布了較為嚴厲的限購方針。

  2017年3月15日,南京市辦公廳發布《關于進一步調整我市住宅限購方針的告訴》(寧政辦發〔2017〕56號),告訴對現行住宅限購方針進行調整,其間在六合區、溧水區、高淳區范圍內,暫停向已具有1套及以上住宅的非本市戶籍居民家庭出售住宅,包含新建產品住宅和二手住宅。

  此外,非本市戶籍居民家庭請求購買首套住宅時,應供給自購房之日起3年內涵南京累計交納2年及以上個人所得稅交納證明或穩妥交納證明,非本市戶籍居民家庭不得經過補繳個人所得稅或穩妥購買住宅。

  對此,21世紀經濟報導記者向多位南京房地產業內人士求證此事,對方均表明已聽聞有此改變。

  有業內人士向21世紀經濟報導記者表明,高淳區地處南京南部遠郊,據南京市區間隔約有100公里車程,當地樓市一向體現一般,此次鋪開限購,一方面是服務當地的人才引入,另一方面臨南京主城區商場影響較小。

南京一郊區放寬樓市限購 專家稱不會全面放松

  此外,21世紀經濟報導記者了解到,南京市其他區域,現在沒有有相似放松方針出臺。

  易居研討院智庫中心研討總監嚴躍進表明,當地遠郊區去庫存壓力相對較大,此次當地的方針要害點有二,一是鋪開了外地人限購一套,二是不在要求在當地兩年以上的社保或交稅證明,會比較顯著的影響當地購房需求。此類方針關于其他相似城市的相似遠郊區或去庫存壓力較大區域有演示含義,但并不意味著南京這樣的二線城市會迎來全面的調控放松。相反,在因城施策布景下,一些過熱區域或將加強調控。

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